Rahasia Sukses Bisnis Rumah Kontrakan
MEDIAKOMPILASI.COM – Tahukah Anda sebuah bangunan rumah bisa
dimanfaatkan untuk investasi jangka pendek? Tentunya Anda pasti sudah tidak asing
lagi dengan bisnis rumah kontrakan. Bisnis ini memang sangat menguntungkan apalagi
jika lokasi rumahnya strategis misalnya didaerah kawasan industri.
Modalnya memang cukup besar bisa mencapai ratusan juta namun
keuntungannya akan mengalir setiap bulannya. Sebagai contoh diperumahan saya
ada sebuah rumah hook yang disulap menjadi 4 petak rumah kontrakan dengan sewa
Rp.600.000 Per bulan. Setiap bulannya tentu pemiliknya akan mendapatkan omset
bersih Rp.2.400.000 per bulan. Cukup menguntungkan bukan?
Namun faktanya tidak semua bisnis rumah kontrakan baik yang
berupa rumah utuh atau rumah petakan ada yang mengisi terkadang sepi peminat
atau atau peminatnya ada tapi baru mengontrak sebulan atau 2 bulan sudah pindah
lagi. Hal ini sering saya lihat diperumahan saya bahkan ada didepan rumah saya,
penghuninya gonti-ganti tidak ada yang bertahan lama.
Dari informasi yang saya dapatkan ternyata pengontrak
memilih pindah karena ada sebabnya padahal sekilas rumahnya masih bagus. Nah…
inilah yang akan saya bagikan pada artikel kali ini harapannya tentu bisa
menjadi rekomendasi khususnya bagi anda yang ingin investasi melalui rumah.
Berikut informasinya :
Rahasia Sukses Bisnis Rumah Kontrakan
1.Pastikan kondisi rumah dalam keadaan baik
Kondisi rumah biasanya menjadi faktor utama pengontrak jika
kondisinya bagus tentunya pengontrak akan betah. Kondisi rumah tidak hanya
dilihat dari temboknya saja yang bagus namun ada faktor lain yang lebih penting
misalnya genteng atau pembangunan air hujan (talang) tidak bocor.
Hal ini yang terkadang sulit untuk dideteksi calon
pengontrak rumah dan terkadang pemilik rumah tidak mau tahu. Akibatnya setelah
beberapa lama menghuni barulah ketahuan kalau rumahnya bocor sehingga membuat
penghuninya tidak betah.
Selain itu kondisi pintu juga menjadi daya tarik pengontrak
apabila pintunya kuat dan terbuat dari kayu bukan triplek dilengkapi dengan
gembok tentunya pengontrak akan tenang menghuni rumah tersebut apalagi jika
rumahnya dilengkapi dengan pagar.
2.Air bersih selalu tersedia
Ini juga menjadi salah satu daya tarik pengontrak, jika
airnya melimpah atau selalu tersedia disepanjang tahun pengontrak akan tenang.
Apalagi jika sumber airnya dari sumur bor jadi tidak perlu membayar air lagi
seperti rumah kontrakan yang hanya mengandalkan pasokan air dari PDAM.
Daya tarik lainnya adalah disediakannya toren atau tendon
air jadi penghuni tidak perlu bolak balik memompa air atau jika pasokannya dari
PDAM ada stok air.
3.Kamar Mandi Disetiap rumah
Ini berlaku bagi rumah petakan karena tak jarang rumah
petakan yang kamar mandinya rame-rame untuk beberapa pintu sekaligus. Untuk
lajang mungkin tidak masalah tapi untuk keluarga akan jadi masalah tersendiri kraena
menyangkut privasi suami istri.
Itulah mengapa jika anda ingin membuat rumah petakan sebaiknya
sediakan kamar mandi disetiap pintu agar penghuninya nyaman dan betah.
4.Parkir memadai
Pertimbangkan untuk menyediakan ruang kosong dirumah yang
akan dikontrakan semacam teras yang nantinya bisa dijadikan parkir kendaraan
bermotor maupun mobil kalau rumah petak minimal motor mudah masuk.
Keamanan harus menjadi perhatian terutama untuk rumah petak
jangan sampai orang asing mudah masuk kekomplek rumah kontrakan.
5.Biaya sewa yang terjangkau
Berdasarkan penelusuran dirumah-rumah yang dikontrakan
dipermahan saya biasanya rumah yang sudah full renovasi atau sudah bagus biasanya
sewanya mahal. Akibatnya tentu hanya segmen tertentu saja yang mau menyewa.
Pertimbangkan harga pasaran sewa rumah kalau mau cepat laku sebaiknya jangan
terlalu mahal dari harga pasaran.
Jika pasang tarif mahal tentunya hasil investasinya tidak bisa
cepat dan belum tentu penghuninya betah. Bisa saja setelah menghuni kemudian
menemukan rumah yang lebih murah resikonya tentu lebih memilih untuk pindah.
Demikianlah informasi seputar Rahasia Sukses Bisnis Rumah
Kontrakan Semoga bermanfaat !